BeyondEE-hankkeeseen ja energiansäästöön liittyvään asukaskyselyyn vastanneista asukkaista jopa 98 % pitää energiansäästöä tarpeellisena. Moni asukas osallistuu jo aktiivisesti energiansäästöön, mutta säästötoimenpiteiden tulee olla tasapainossa asumismukavuuden kanssa.

Useat kyselyyn vastanneet asukkaat kertovat säästävänsä energiaa omassa arjessaan seuraamalla sähkön- ja vedenkulutusta, sammuttamalla turhat sähkölaitteet ja valot sekä käyttämällä energiatehokkaita laitteita. Kierrätys ja järkevä tuuletus ovat myös suosittuja käytäntöjä.

-Valaistuksena meillä käytetään led-valoja, ja helpoiten energiaa säästetään sammuttamalla turhat valot, televisio ja muut laitteet silloin kun niitä ei käytetä. Vältämme myös laittamasta tiski- ja pyykinpesukoneita päälle vajaalla täytöllä. Vettä käytetään suihkussa ja tiskatessa säästeliäästi, luettelee kyselyyn vastannut Kahilanniemessä asuva Iiris Fränti taloutensa energiansäästötoimista.

Vaikka energiansäästö koetaan tärkeäksi, asukkaat painottavat, että säästötoimien ei tule heikentää asumismukavuutta. Useat vastaajat mainitsivat, että esimerkiksi asuntojen lämpötilan tulisi pysyä tasaisena erityisesti talvella.

Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta parannetaan älykkäillä ratkaisuilla

Kyselyssä nousi esiin myös huoli mahdollisista vuokrien korotuksista hankkeen energiansäästötoimenpiteiden myötä. Tämä huoli on kuitenkin turha, sillä hankkeen tavoitteena on parantaa rakennusten energiatehokkuutta älykkäillä ratkaisuilla, jotka voivat pitkällä aikavälillä jopa pienentää kustannuksia. Esimerkiksi kaukolämmön kysyntäjousto ja älykäs lämmityksenohjaus tuovat säästöjä sekä kaukolämpöyhtiölle että Asuntopalvelulle, mikä voi vaikuttaa vuokrien kehitykseen positiivisesti. Hankkeen älykkäillä ratkaisuilla parannetaan myös asuinolosuhteiden mittaamista, kuten lämpötilan ja vikojen havaitsemista.

Konkreettisia toimenpiteitä toivotaan

Asukkaat esittivät kyselyssä myös toiveita hankkeen toteutukseen liittyen. Keskeisimpiä olivat toimenpiteet vedon estämiseksi sekä mahdollisuus säätää asunnon lämpötilaa paremmin. Energiansäästötoimenpiteiden tulisi näkyä konkreettista asukkaiden arjessa.

Fränti toivoo, että hankkeen myötä kartoitettaisiin huoneistojen lisäksi myös kiinteistön yleisiä tiloja.

-Pienienkin varastotilojen valaisimet olisi hyvä vaihtaa liiketunnistimilla toimiviksi. Minulle energiasäästö on tärkeä ja ajankohtainen asia, Fränti kiteyttää.

Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy on mukana BeyondEE-nimisessä hankkeessa yhdessä Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Energia Oy:n kanssa. BeyondEE-hankkeen tavoitteena on parantaa rakennusten energiatehokkuutta älykkäillä ratkaisuilla. Hanke toteutetaan osana EU:n Pilot Cities -ohjelmaa. BeyondEE on yksi askel Lappeenrannan kaupungin ilmastotyötä ja jatkumoa siinä aiemmin toteutetuille hankkeille. Asukaskysely toteutettiin viime elokuussa kaikille hankkeessa mukana olevien kiinteistöjen asukkaille.

Asuntopalvelulle konkreettisia hyötyjä hankkeesta ovat kiinteistöjen energiansäästö ja kustannusten väheneminen.

Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy on mukana BeyondEE-nimisessä hankkeessa yhdessä Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Energia Oy:n kanssa. BeyondEE-hankkeen tavoitteena on parantaa rakennusten energiatehokkuutta älykkäillä ratkaisuilla, mikä tuo suoria hyötyjä niin kiinteistöille kuin Asuntopalvelun asukkaillekin. Merkittävimmät hyödyt kiinteistöille ovat energiansäästö ja kustannusten väheneminen, minkä lisäksi hanke parantaa myös asuinolosuhteiden mittaamista, kuten lämpötilan ja vikojen havaitsemista. Pitkällä aikavälillä hanke tehostaa myös kaukolämpöjärjestelmän toimintaa.   

Hankkeen eteneminen ja pilottikohteet

Hanke jakautuu kahteen vaiheeseen niin, että ensimmäisessä vaiheessa pilotoidaan Asuntopalvelun asuinkiinteistöjä tulevalla lämmityskaudella 2024–2025. Asuntopalvelun kiinteistöistä mukana on yksitoista kohdetta: Hopeamäenraitti 4, Huopatehtaankatu 4, Kahilanniementie 13-15, Kahilanniementie 17, Kangastuvankatu 10, Kariniementie 8, Maininkikatu 8, Orioninkatu 10, Piiluvankatu 27-29, Piiluvankatu 34 / Saarenkatu 9 sekä Pohjolankatu 4-6. Toisessa vaiheessa lämmityskaudella 2025-2026 sen sijaan pilotoidaan Lappeenrannan kaupungin toimitilakiinteistöjä.

BeyondEE-hanke toteutetaan osana EU:n Pilot Cities -ohjelmaa. BeyondEE on yksi askel Lappeenrannan kaupungin ilmastotyötä ja jatkumoa siinä aiemmin toteutetuille hankkeille. Hankkeelle on myönnetty 600 000 € rahoitus.

Lisätietoja:  
Veli-Matti Pulli 
toimitusjohtaja  
020 496 3201 
veli-matti.pulli@aspakoti.fi  
Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy  

Ilkka Räsänen
ympäristöjohtaja 
040 081 5284
ilkka.rasanen@lappeenranta.fi
Lappeenrannan kaupunki

Lappeenrannan Asuntopalvelun käynnissä oleva mittava peruskorjausurakka kohteessa Suonionkatu 24-28:ssa on täydessä vauhdissa. Vuonna 1986 valmistuneen kahden kerrostalon kokonaisuus Lappeenrannan keskustan alueella kokee täydellisen muodonmuutoksen, kun lähes kaikki runkoa lukuun ottamatta uusitaan. Urakka tulee päätökseen kevättalvella 2025.

Peruskorjauksessa talojen pohjaratkaisut pysyvät ennallaan, mutta lähes kaikki muu uusitaan: Ikkunat, ovet, parvekkeet, kiintokalusteet, kodinkoneet sekä seinä-, katto- ja lattiapinnat. Asuintiloihin asennetaan vinyylilankkulattiat ja kylpyhuoneiden seiniin sekä lattioihin tulee laattaa. Keittiöihin asennetaan keraamiset liedet, korkeat jääkaappi-pakastimet sekä astianpesukoneet, mikä on poikkeuksellista aikaisempiin kohteisiin verrattuna. Kylpyhuoneisiin tulee lattialämmitys ja varaus pesutornille eli pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Lisäksi taloihin lisätään ovipuhelinjärjestelmät, huoneistokohtaiset vesimittarit sekä valokuituverkkoyhteys jokaiseen asuntoon. Ullakoille rakennetaan uudet ilmanvaihtokonehuoneet, sillä taloihin tulee nykyaikainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Myös julkisivut uusitaan ja parvekkeet lasitetaan.

Peruskorjausurakka käynnistyi kuluvan vuoden maaliskuussa purkutöillä. Parhaillaan työnalla on salaojien rakentaminen, vanhojen lämpölinjojen purku ja uusien asennus, kylpyhuoneiden kaatolattioiden valut ja lattialämmityskaapeleiden asennus sekä parvekkeiden kunnostaminen. Teknisten kunnostustöiden valmistumisen jälkeen vuorossa on kiintokalusteiden asennukset.  Urakka tulee päätökseen ensi vuoden kevättalvella niin, että asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa mahdollisesti jo huhtikuussa. Aikataulu vahvistuu myöhemmin töiden edetessä.

Haku asuntoihin alkaa kuluvan vuoden 2024 loppupuolella. Tarkemmista aikatauluista ja hakuohjeista tiedotetaan myöhemmin. Kaikki tulevat asukkaat hakevat asuntoa, joskin vanhat asukkaat ovat etusijalla. Asukasvalinnoissa noudatetaan Aran asukasvalintasäännöksiä.

Keväällä julkaistusta Asukaslehdestä voit lukea Suonionkadun peruskorjausurakasta lisää. Pääset juttuun tästä. Urakan vaiheita voit seurata Facebook-sivuiltamme ja asuntoihin voit tutustua täällä.

Parveketupakointi ja -grillaaminen puhututtavat taloyhtiöissä aika ajoin paljon. Niin myös Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n kohteissa. Savu ja käry voivat sopivalla säällä kulkea pitkiäkin matkoja ja päätyä asuntojen sisätiloihin ikkunan tai ilmastoinnin kautta. Ne voivat häiritä ja aiheuttaa terveyshaittoja. Onneksi näihin ongelmiin on yksinkertaiset ratkaisut.

Onko minun pakko olla passiivinen tupakoitsija, vaikka en haluaisi? On täysin inhimillistä, että parvekkeella ja ylipäätään kotona oleilusta halutaan nauttia turvallisesti ja terveellisesti ilman tupakan tai grillin käryä.

Suomalaisen Lääkäriseura Duodecimin mukaan on vahvaa näyttöä siitä, että passiivinen tupakointi aiheuttaa useita kansanterveydellisesti merkittäviä sairauksia, kuten astmaa sekä sydän- ja verisuonitauteja. Suomen tupakkalain tavoite onkin tupakkatuotteiden käytön loppuminen vuoteen 2030 mennessä. Samassa hengessä yhä useampi kerrostalo on savuton.

Kerrostaloasuminen vaatii toisen huomioon ottamista

Parasta on naapuri, joka ymmärtää. Kaikkein yksinkertaisimmat ratkaisut parveketupakoinnin ja -grillaamisen aiheuttamiin ongelmiin ovat:

• Ystävällinen keskustelu.
• Toiset huomioon ottava käyttäytyminen eli tupakointi ja grillaaminen niille osoitetuissa paikoissa tai paikoissa, joissa ne eivät häiritse muita.

Harva parvekkeella tupakoiva haluaa ehdoin tahdoin aiheuttaa haittaa naapureilleen. Siksi on tärkeää, että tupakoinnista kärsivä naapuri aloittaa ystävällisen keskustelun asiasta tupakoitsijan kanssa.

Jos tupakointi häiritsee, kehotamme aina ensin keskustelemaan tupakoivan naapurin kanssa. Näin saadaan paras lopputulos. Tupakoitsija ei useinkaan ole tullut ajatelleeksi, mitä hänen tupakointinsa aiheuttaa. Vasta, jos keskustelu menee haasteelliseksi, tai siitä ei ole apua, on hyvä kääntyä meidän asumisneuvojamme puoleen, kertoo asumisneuvoja Sari Kangasmäki Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:stä.

Jos sinulla tai läheiselläsi on tapana tupakoida parvekkeella, eikä tupakoinnin lopettaminen kokonaan ole vaihtoehto, voisitko miettiä muita paikkoja tupakoinnille? Toiset huomioon ottava tupakoitsija ajattelee naapureita ja tupakoi kauempana muiden parvekkeista ja ikkunoista tai tupakkapaikalla, jos sellainen pihassa on.

– Meillä on sekä savuttomia että ei-savuttomia kohteita. Savuttomissa kohteissamme on pihalla tupakkapaikka. Tupakointi parvekkeella, muualla talon sisällä ja piha-alueella on kielletty. Myös monissa ei-savuttomissa kohteissa on merkitty tupakointipaikka. Ei-savuttomissa kohteissa tupakointi on kielletty asunnoissa ja muissa talon sisätiloissa. Näissä tupakointi- ja grillausasioissa täytyy noudattaa vuokrasopimusta, järjestyssääntöjä, asukasohjeita, lakia ja viranomaismääräyksiä. Kaikki ei ole meidän käsissämme. Sanoisinkin, että toiset huomioiva käytös ja keskustelu vie aina parhaaseen lopputulokseen, isännöintipäällikkö Timo Haikala Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:stä toteaa.

Toimi näin, jos naapurin tupakointi ärsyttää:

• Keskustele asiasta rakentavassa hengessä. Älä ryntää naapurin ovelle tai tiuskaise asiasta sillä hetkellä, kun savu tuntuu nenässäsi ja ärsytys kuohahtaa sisälläsi. Valitse mieluummin hetki, jolloin olet rauhallinen.
• Jos tupakoinnin puheeksi ottaminen tuntuu hankalalta, kirjaa paperille tärkeimmät syyt, miksi toivot naapurin lopettavan parvekkeella tupakoinnin. Mieti myös, miten itse haluaisit tulla kohdatuksi asiassa, jos olisit tupakoitsija.
• Muista, että naapurisi voi itsekin haluta lopettaa, mutta kokee sen vaikeana. Tupakka sisältää lukuisia vahvaa riippuvuutta aiheuttavia ainesosia, joten stumppaaminen ei ole vain tahdonvoiman ja järjestelyn kysymys.
• Jos keskustelu ei hyvistä yrityksistä huolimatta tuota tulosta, ota yhteyttä Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n asumisneuvojiin.

Muistathan myös:

• Kaikissa Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n kohteissa on kaikenlainen ruuanlaitto parvekkeilla kielletty.
• Asukas vastaa kustannuksista, jos asunto joudutaan vuokrasopimuksen päättyessä remontoimaan tupakoinnin takia.
• Tupakan karistaminen naapurin parvekkeelle on roskaamista; siivoaminen on roskaajan vastuulla.

Pelastuslaki uudistuu ja vastuu palovaroittimien toimivuudesta sekä ylläpidosta siirtyy asukkaalta rakennuksen omistajalle eli käytännössä Lappeenrannan Asuntopalvelulle. Muutoksessa siirtymäaikaa on vuoden 2025 loppuun asti. Asukkaan velvollisuutena on ilmoittaa palovaroittimen vioista tai palovaroittimen pariston loppumisesta Lappeenrannan Asuntopalvelulle.

Lappeenrannan Asuntopalvelu tulee asentamaan palovaroittimet asuntoihin siirtymäajan aikana 31.12.2025 mennessä.

– Tällä hetkellä kartoitamme mahdollisia vaihtoehtoja ja kustannuksia. Selvää on jo se, että tavallisia, halpoja paristokäyttöisiä palovaroittimia emme tule asentamaan. Vaihtoehtoina ovat sähköverkkoon yhdistettävät palovaroittimet tai iot-laitteet. Iot-palohälyttimien etuna on se, että ne ovat etäluettavia. Niillä voi myös seurata huoneiston olosuhteita, kuten lämpötilaa. Valinnassa tulemme käyttämään palovaroittimia, joiden pariston käyttöikä on 10 vuotta. Myös asennus- ja ylläpitokustannuksia selvitetään. Kevään aikana teemme päätökset ja asennukset alkavat mahdollisimman nopeasti, kertoo isännöintipäällikkö Timo Haikala Lappeenrannan Asuntopalvelusta.

Asennuksesta ilmoitetaan kaksi viikkoa aikaisemmin

Lappeenrannan Asuntopalvelulla on lain mukaan oikeus päästä huoneistoon, kun se on välttämätöntä säädetyn velvollisuuden toteuttamista varten. Asennuksen ajankohdasta ilmoitetaan asukkaalle kaksi viikkoa aikaisemmin, ja työ toteutetaan ilmoitetun aikataulun mukaisesti.

– Käytännössä teemme suunnitelmat valmiiksi laitteiden sijoittamispaikkaa myöten. Palovaroittimia asennetaan yksi kappale jokaista alkavaa 60 m²:ä kohden. Asentaminen ei vaadi asukkaalta toimenpiteitä, Haikala toteaa.

Asennuksen yhteydessä asuntoihin jätetään ohjeet. Ne olisi hyvä säilyttää vaikka kiinnittämällä siivouskaappiin tai eteisen komeron oveen.

Asukkaan tulee ilmoittaa vioista

Jatkossa asukkaalla säilyy vastuu laitteen tarkkailusta. Vioista ja pariston loppumisesta tulee ilmoittaa Lappeenrannan Asuntopalveluun. Vikailmoituksen voi tehdä WhatsAppilla tai Asukassivujen kautta.

On arvioitu, että lakimuutos vaikuttaa erityisesti kerros- ja rivitaloihin, joissa palovaroittimen toimimattomuus tai puuttuminen vaikuttaa myös naapuriasuntojen paloturvallisuuteen. Arvioiden mukaan tällä hetkellä toimiva palovaroitin puuttuu Suomessa noin 20 prosentissa asunnoista.

Lappeenrannan Asuntopalvelu tulee asentamaan kaikkiin asuntoihin uudet palovaroittimet. Mitä se tarkoittaa asukkaalle?

• Asennukset alkavat mahdollisimman pian, ja ne tullaan tekemään vuoden 2025 loppuun mennessä.
• Ilmoitus asukkaalle tulee vähintään kaksi viikkoa ennen asennusaikaa.
• Asentaminen ei vaadi asukkaalta toimenpiteitä.
• Asennuksen yhteydessä asuntoihin jätetään ohjeet. Ne tulee säilyttää.
• Jatkossa asukkaalla säilyy vastuu laitteen tarkkailusta.
• Vioista ja pariston loppumisesta tulee ilmoittaa Lappeenrannan Asuntopalveluun. Vikailmoituksen voi tehdä WhatsAppilla tai Asukassivujen kautta.

Artikkeli julkaistu Asukaslehdessä.

Teksti: Sorja Productions Oy, Saara Raudasoja