Kuluneen syksyn aikana puheenaiheeksi ovat nousseet asumisen kalleus ja vuokrahintojen nousu. Lappeenrannan Asuntopalvelu on pystynyt pitämään taloutensa tasapainossa, eikä syitä isoille vuokrankorotuksille ensi vuodelle ole.

Maailmantalouden muutokset ja vallitseva inflaatio ovat vaikuttaneet asumiskustannuksiin merkittävästi jo pidemmän ajan. Kiinteistöjen korjauksiin ja kunnossapitoon liittyvien materiaalien ja palvelujen kulut ovat nousseet huomattavasti viimeisen parin vuoden aikana. Korkojen nousu on ollut historiallisen nopeaa ja ennusteen mukaan vielä ainakin ensi vuoden aikana Asuntopalvelun korkomenot tulevat kasvamaan tämän vuoden tasosta. Näistä seikoista huolimatta Asuntopalvelulla ei ole painetta suurille korotuksille.

Asuntopalvelun vuoden 2024 vuokrankorotukset ovat keskimäärin 0,8 % (vaihteluväli 0 % – 5 %). Lappeenrannan Asuntopalvelun keskimääräiset neliövuokrat ovat siis jatkossakin huomattavasti huokeammat, noin 21 % edullisemmat kuin vapailla markkinoilla olevien asuntojen vuokrat.

Lappeenrannan Asuntopalvelun toimitusjohtaja Martti Mäkelä haluaa muistuttaa, että yhtiö toimii omakustannusperiaatteella. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokralaisilta saa periä asuinhuoneistosta vuokraa enintään määrän, joka tarvitaan muiden tuottojen lisäksi kattamaan asuntojen ja niihin liittyvien asumista palvelevien tilojen rahoitusmenot ja hyvän kiinteistönpidon mukaiset hoitomenot. Asukkaat voivat siis myös itse olla vaikuttamassa omien vuokriensa suuruuteen.

– Haluankin tässä kohtaa sanoa kiitokset asukkaillemme, jotka ovat etenkin viimeisen vuoden aikana toimineet esimerkillisesti kulujen pienentämiseksi. Energiansäästökampanjaan osallistuttiin suurella joukolla, veden kulutukseen on kiinnitetty huomiota sekä jätteiden lajitteluun ja kierrätykseen on panostettu, iloitsee Mäkelä.

Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, jolla on noin 200 kohdetta ja 5000 vuokra-asuntoa eri puolilla Lappeenrantaa. Noin joka kymmenes lappeenrantalainen asuu Lappeenrannan Asuntopalvelun asunnossa.

Lisätiedot:
Martti Mäkelä
toimitusjohtaja
Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy
p. 020 496 3201
martti.makela@aspakoti.fi

Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy on hankkeessa mukana mahdollistamalla osan tutkimuskohteista. Tutkimuskohteet ovat:

• Harjukatu 34/36
• Väinämöisenkatu 64
• Hovinkatu 3
• Hovinkatu 6
• Patruunankatu 1
• Pienpällinkatu 6

Lisäksi tutkimuskohteina on 2 muuta kerrostaloa Lauritsalan alueelta. Tutkimuksia tehdään myös muualla Etelä-Karjalassa.

Koostumustutkimuksessa selvitetään, mitä jätejakeita kuivajätteen seassa on. Tutkimuksen tekemisestä ei aiheudu vaivaa asukkaille. Tutkimusta varten talojen jätekatoksesta haetaan täysi kuivajäteastia, ja tilalle tuodaan korvaava, ja tutkimuksen tehtyä alkuperäinen astia palautetaan paikoilleen. 

Tutkimuksen tuloksista tiedotetaan vuoden 2024 alkupuolella. Lisätietoja hankkeesta voit lukea täältä.

Lisätiedot:
Kaisu Isomäki
hankkeen projektipäällikkö
LAB-ammattikorkeakoulu
kaisu.isomaki@lab.fi

Veli-Matti Pulli
kehitysjohtaja
Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy
veli-matti.pulli@aspakoti.fi 

Kehitämme palveluitamme asukkaiden toiveita huomioiden, ja nyt mahdollistammekin vikailmoitusten teon WhatsApp-sovelluksella. Lappeenrannan Asuntopalvelun WhatsApp-vikailmoitukseen pääsee joko oheisen QR-koodin kautta tai lähettämällä viestin numeroon 020 4963 250. Palvelu toimii vain henkilöillä, joilla on voimassaoleva sopimus Lappeenrannan Asuntopalvelun kanssa. Huomioithan, että puhelinnumerosi tulee olla sopimuksesi tiedoissa, jotta WhatsApp-vikailmoituspalvelu tunnistaa tietosi.

Jatkossa huoneistoissa ja talojen yhteisissä tiloissa ilmenevistä vioista kannattaa tehdä vikailmoitus WhatsApp-sovelluksen tai Asukassivujen kautta. Kiireellistä reagointia vaativat ongelmat on aina ilmoitettava välittömästi soittamalla kiinteistöhuoltoyhtiöön. Oman talosi kiinteistöhuoltoyhtiön yhteystiedot löydät talosi ilmoitustaululta tai täältä. 

Lappeenrannan Asuntopalvelun keskusta- ja itäalueella toimivat kiinteistöhuoltoyhtiöt Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy ja Lappeen Huoltomestarit Oy ovat yhdistäneet toimintojaan 1.11.2023 alkaen ja 1.12.2023 alkaen toimivat nimellä Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy. Yhdistetty asiakaspalvelu palvelee kaikkia asiakkaitaan osoitteessa Tukkikatu 2, 53900 Lappeenranta.

Asiakaspalvelun tavoittaa arkisin 7.00-15.30 numeroista: 0400 650 253 sekä 040 528 1070.

Nämä numerot toimivat myös uusina päivystysnumeroina aukioloaikojen ulkopuolella. Talokohtaiset päivystysnumerot on tiedotettu kohteisiin. Jatkossa kiinteistöhuoltoyhtiö Lyijysellä toimii kaksi päivystäjää parhaan palvelun takaamiseksi.

Asiakaspalvelun sähköposti on info@khlyijynen.fi

Olemme ottaneet käyttöön uuden toiminnallisuuden Asukassivuilla. Jatkossa ne asukkaat, joilla on huoneistokohtainen vesimittari ja joiden vedenkulutus laskutetaan kuukausittain, voivat seurata omaa kulutustaan Asukassivujen kautta.

Tällä hetkellä huoneistonsa vedenkulutusta voivat seurata Kiviharjunkatu 2, Orioninkatu 5, Orkoniitynkatu 11, Liesharjunkatu 6 sekä Tyysterniementie 19 asukkaat.

Lisätietoa Asukassivuista löydät täältä.