Asukasvalintojen tulorajat voimaan 1.1.2025

Vuoden 2025 alusta alkaen ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnassa otetaan käyttöön tulorajat. Uudet tulorajat koskevat tavallisia ARA-vuokra-asuntoja, mutta eivät erityisryhmille tarkoitettuja asuntoja. Asukasvalintamenettely säilyy ennallaan, ja asunnot osoitetaan edelleen ensisijaisesti kiireellisessä asunnontarpeessa oleville tai muista sosiaalisista syistä asuntoa tarvitseville hakijoille.

Tulorajat 1.1.2025 alkaen

Yhden hengen ruokakunnan tuloraja on 3540 euroa kuukaudessa.
Jos ruokakunnassa on useampi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, rajaa nostetaan 2480 eurolla jokaisen aikuisen osalta. Esimerkiksi kahden aikuisen taloudessa tuloraja on 6020 euroa kuukaudessa.
Alle 18-vuotiaista tulorajaa korotetaan: ensimmäisestä lapsesta +650 euroa ja jokaisesta seuraavasta lapsesta +600 euroa. Esimerkiksi yhden aikuisen ja yhden lapsen taloudessa tuloraja on 4190 euroa kuukaudessa ja kahden aikuisen ja yhden lapsen taloudessa 6670 euroa kuukaudessa.

Miten tulot huomioidaan?

Hakijoiden pysyvät bruttokuukausitulot otetaan huomioon, eivätkä tulot saa ylittää asetettuja tulorajoja. Tuloina huomioidaan esimerkiksi:

palkka- ja pääomatulot
vanhempain- tai hoitovapaalla olevan aiempi kuukausitulo
myös alle 18-vuotiaiden pysyvät tulot

Tulojen pysyvän laskun, kuten eläköitymisen, voi myös ottaa huomioon. Asuntohakemuksen liitteeksi tulee toimittaa todisteet tuloista, kuten palkkatodistus, tulorekisteriote tai tositteet pääomatuloista.

Yrittäjän tulojen selvittäminen

Yrittäjän tulee esittää tuloistaan esimerkiksi tilinpäätösasiakirjat, veroilmoitukset tai kirjanpitäjän selvitys yksityisnostoista. Jos tarkkaa kuukausituloa ei voida määrittää, voidaan käyttää esimerkiksi yrittäjäeläkevakuutusmaksuun perustuvaa tulolaskelmaa.

Seuraavia tuloja ei oteta huomioon asukasvalinnassa:

asumistuki
lapsilisä, äitiysavustus ja vammaisetuudet
opintotuki (ilman opintorahaa) ja toimeentulotuki
elatusapu lapsesta sekä muut tilapäiset tulot, kuten lomaraha tai asevelvollisen päiväraha

Tulorajoja ei noudateta, jos asunnon vaihtaminen johtuu asukkaasta riippumattomista syistä, kuten esimerkiksi väistöasunnon tarpeesta remontin ajaksi tai talon purkamisen vuoksi.

Uudet tulorajat parantavat vuokra-asuntojen kohdentumista niitä eniten tarvitseville. Lisätietoja tulorajoista löydät Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn sivuilta. Myös asiakaspalvelumme auttaa sinua asunnonhakuun liittyvissä kysymyksissä.